ŞİRİNEVLER'DE VİLLA AYARINDA BAHÇELİ MÜSTAKİL TEK KATLI EV

İletişim bilgileri ve ilanın detaylar için lütfen linke bakınız.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sirinevler-de-villa-ayarinda-bahceli-mustakil-tek-katli-ev-1246056026/detay/

Şirinevler'de villa ayarında sadece duvarları bırakılarak, yeniden iç sıvası olarak iki kat alçı sıva yapılarak, sıfırdan çok büyük tadilat ve onarımla yeniden yapılmış bahçeli tek katlı müstakil ev.

Yuvamız dediğimiz gözümüz gibi baktığımız ve hiç bir masraftan kaçınmadığımız evimizi hanım köye taşındığımız için satma kararı almış bulunmaktayız.

Şirinevler tam Osmaniye’nin merkezinde kuzey çevre yolu kenarında, tamamıyla müstakil evlerden oluşan trafiğin ve gürültünün olmadığı kuş seslerinin içinde tam bir dinlenme alanıdır.

Yürüyüş yapmak için Osmaniye Stadyumuna, Valiliğe, gençlik merkezine, basketbol ve voleybol sahasına, masal parka, postaneye, AVM'ye, lokantalara, cuma pazarına, küçük sanayiye, oto galericiler sitesine, düğün salonlarına, asri mezarlığa, hızlı tren istasyonuna yürüyüş mesafesindedir.

Mahalle kuzey çevre yolu üzerinde olması nedeniyle, üniversite kampüsüne, Adana Gaziantep Otoyoluna, Toprakkale ve Kadirli yoluna, otogara, ve Toprakkale yolu üzerindeki hal, otel, market vs. düğün salonlarına rahat ulaşım imkanı bulunmaktadır.

Çıraklık Eğitim Merkezi, İmam Hatip Okulları Kampüsü, Remzi Özer Ortaokulu, Şirinevler İmam Hatip Ortaokulu ve Şirinevler İlkokuluna yürüme mesafesindedir.

15 dakikada bir hareket eden dolmuş hattı ile otogara, çarşıya ve şehir hastanesine kadar ulaşım imkanı bulunmaktadır.

Şirinevler'de iki farklı noktaya çok büyük villa ve dubleks tarzı siteler yapılmaktadır. Bu gelişmelerle Şirinevler cazibe merkezi haline gelmiştir.

Şirinevler Mahallemizde pide fırını, bakkal, manav ve Seç Market bulunmaktadır. Mahalle camimiz depremde yıkılmış olup konteynerde hizmet vermektedir.

Evimiz, 6 Şubat ve diğer depremlerden sıfır hasarla çıkmıştır. Evimizin etrafında bulunan iki katlı evler deprem nedeniyle ağır hasar aldıklarından sonradan tamamen yıkılmıştır. Evimizin çevresi tamamen açıktır. Yeni yapılacak evlere uygulanacak yeni çekme payları nedeniyle de evin çevresinin kapanma ihtimalide bulunmamaktadır.

Ev tamamen tadilat görmüş içine iki defa alçı sıva yapılmıştır.

Evimiz, merdiven dairesi yeniden temel atılıp direkt dikilerek genişletilerek elde edilen kullanım ve depolama alanları hariç 130 metrekaredir.

Evimiz, 360 metrekare etrafı briket duvarla çevrili arsa içerisinde bulunmaktadır. Evimiz, Şirinevler'de azami güneş görme açısından en uygun pozisyon sırasında olan ev grubundadır.

Evimiz, merdiven dairesi, 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, WC, ev giriş holü ile orta holden oluşmaktadır. Evde bir mutfak balkonu ile misafir odasından girilen sokağa bakan ön balkon bulunmaktadır. Balkonların tamamının taban ve duvarlarına fayans döşenmiş ve su giderleri için yer süzgeci konulmuştur. Mutfak balkonu dışarıdan girişe kapalı demir parmaklıkla kapalıdır.

Merdiven dairesi giriş holünün de genişletilmesi amacıyla su basmanı ile merdiven boşluğu arasındaki kot farkını ortadan kaldırmak için demir iskele yapılarak hol uzatılmış ve üstü Betopan’la kapatılarak ayakkabılık vb durumlar için geniş depolama alanı kazanılmıştır.

Evimizi satın aldığımızda sadece duvarları kalacak şekilde çok büyük tadilat yapılmıştır. Şöyle ki evdeki tüm iç kapılar sökülerek Amerikan kapı takılmıştır. Mutfak balkon kapısına PVC kapı takılmıştır. Misafir odası balkonuna amerikan kapı haricinde dış kapı olarak ekstra demir kapı takılmıştır. Evin merdiven dairesi ana grisi için çelik kapı takılmıştır.

Evin ilk giriş yerindeki hem yan duvar, hem yuvarlak sütun girişi, hem de merdiven basamakları zarf tuğla kaplama yapılması düşünülerek villa tarzı  şeklinde yuvarlak hat ve yuvarlak giriş şeklinde özel olarak örülmüş ve özel merdiven yapılarak yuvarlak cephe yapılarak ve yuvarlak merdivenle giriş sağlanmıştır.

Merdiven giriş kısmı oldukça genişletilerek ayakkabılık ve depolama alanı olarak kullanılmaktadır.

Merdiven dairesi bahçe giriş kapısı, misafir odası ön balkon kapısı ve dam çıkış kapısı demir kapı yapılarak dışardan girişler engellemiştir.

Evdeki tüm çürüyen ahşap pencereler PVC pencere ile değiştirilmiştir. Evdeki PVC pencerelerde sineklik mevcuttur.

Islak zeminler hariç tüm zeminlere karo üstüne parke döşenmiştir.

Mutfak ve merdivene dairesindeki pencerelerde store perde bulunmaktadır.

Mutfak rahat kullanım alanına uygun tekrar dizayn edilerek mutfak dolabı yenilenmiştir.

Mutfak banyo ve tuvalet zeminleri ve duvarları fayans ve garanti kullanılarak lavaboları ve lavabo dolapları yenilenmiştir.

Merdiven dairesi; direk, kiriş, tabla betonu dökülmek suretiyle genişletilmiş ve üstü çinko ile kapatılarak yağmur olukları ve aşağıya iniş boruları yapılmıştır.

Evin merdiven dairesi ön giriş kısmına yağmurdan korunmak için demir ferforjeden sundurma yapılarak üstü şıngılla kapatılmıştır.

Merdiven orta katı katı ve dam katı geniş depolama alanı olarak kullanılmaktadır.

Tüm pis su ve temiz su tesisatı ve batarya ve çeşmeler yenilenmiştir.

Evin dış duvarlarına kaplama yapılması düşünüldüğünden tadilat serasında dış boyası yapılmamıştır.

Şöyle ki; Paslanmış demir borulardan oluşan temiz su tesisatı sökülerek PVC borudan yeni temiz su tesisatı çekilmiş tüm musluk ve bataryalar yenilenmiştir.

Mutfak lavabosu, WC ve Banyo pis su tesisatındaki tıkanmaları önlemek adına rahat akış sağlamak kot farkı oluşturmak için evin tabanı Mutfaktan itibaren tamamen kazılarak 100'lük PVC borudan yeniden pis su tesisatı döşenmiştir.

1,5'luk kablo ile döşenmiş olan eski elektrik tesisatı tamamen sökülerek yeni borular ve yönetmeliğe uygun kablolar döşenerek yeni elektrik tesisatı çekilmiştir. Mutfak ve klimalara ayrı ayrı sigortalardan beslen priz linyeleri çekilmiştir. Topraklaması mevcuttur.

Elektrik panosu, kaçak akım rölesi,  sayacı, anahtar, prizler, armatür ve gece lambaları vs. ne varsa yenilenmiştir. Evi. tüm aydınlatma sistemi asma tavana gömme spot LED lambalar ile yapılmıştır

Doğalgaz tesisatı açıktan değil karo altına zemine döşenmiş olup kombi petekleri de büyük boy döşenmiştir. Evimizin ısınma ve yalıtım problemi bulunmamaktadır.

Merdiven dairesi giriş holü, alt kat kiler ve orta kata su gideri için yer süzgeci konularak dışarıya tahliye borusu ile çıkış sağlanmıştır.

Mutfakta ankastre Arçelik Fırınlı Ocak ve Arçelik Davlumbaz bulunmakta olup baca çıkışı damdan dışarıya verilmektedir. Dolayısıyla Mutfakta kötü koku önlenmektedir.

Merdiven dairesi giriş holü, alt kat kiler, orta kat ve son kat aydınlatması yapılmıştır.

Merdiven dairesi ön girişinde harekete duyarlı sensörlü otomatik aydınlatma mevcuttur.

Merdiven dairesi giriş holü kısmına araba temizliği vb. işlerin yapılabilmesi için priz konulmuştur.

Merdiven dairesi orta kata ikinci buzdolabı dipfriz ve vb. cihazların çalıştırılması için piriz konulmuştur.

Odalarda seyyar klima için pencerelere özel çıkış bacası yapılmıştır.

Odalarda ev içi ve ev dışı sıcaklık farkından dolayı oluşan pencerelerde terlemeyi önleyici camlara özel menfez takılmıştır.

Salon TV arkası özel olarak beyaz meşe  desenli granit döşenmiştir. TV ünitesi üstüne spot LED aydınlatma yapılmıştır.

Mutfak Dolabı üsttü, Banyo ve WC Lavabo aynaları arkası LED aydınlatma mevcuttur.

Salonda karo döşemesi ve parke altından bilgisayardan TV’ye yönlendirme yapmak için HTML kablo dişlenmiştir bilgisayardaki görüntü TV’den izleyebilirsiniz.

Damda ve merdiven dairesi yan bahçe duvarında dış aydınlatma mevcuttur.

Elektrik saati evin dışına alınmıştır. Su saati kapalı kutu içerisine alınarak donma olayları önlenmiştir.

Bahçe sulanması ve araba yıkanması için bahçede musluk konulmuştur.

Evimizin su basmanının kenarına çepeçevre topraktan 20 cm yüksek ve bahçenin sokak girişi kısmına, kaldırım parkesi döşenmesi düşünülerek beton dökülmüştür.

Evdeki tüm odalar, koridor, banyo ve WC tavanları  yalıtım amaçlı içi yalıtım malzemesi doldurularak asma tavan yapılmıştır. Banyo ve WC tavanında plastik asma tavan mevcuttur. 

Banyoda duşa kabin ve klozet bulunaktadır. Ayrıca birde WC’de alaturka tuvalet vardır

Banyo ve WC'nin Havalandırma menfezleri büyüktür. Herhangi bir koku vs. rahatsızlık bulunmamaktadır.

Bahçedeki toprak zeminler dışarıdan bir kamyon toprak getirilerek doldurulmuştur.

Banyo ve WC’ler deki rezervuarlar gömme rezervuar olarak yapılmıştır. WC’deki tuvalet taşı ile banyodaki klozet yenilenmiştir.

WC kapısına içeride birisinin olduğunun anlaşılması için üst tarafına buzlu cam takılmıştır.

Evdeki perde asma aparatları ahşap rustik olarak yapılmıştır.

Dam ikinci kat için bırakılan WC boşluğu Ytong ile doldurularak betanla kapatılmıştır.

Evin damdan su alma vs. problemi yoktur. Evin tüm baca delikleri betonla kapatılmıştır. İstenildiğinde Karot Alma Makinesi ile tekrar açılabilir. Tek baca mutfak davlumbaz bacasıdır.

Ön ve arka yan Bahçede üçer adet limon ve zeytin ağaçları bulunmakta meyve vermektedir arka ve on yan bahçe ağaçlandırılmayıp sebze dikim amaçlı kullanılmaktadır merdiven sahanlığı önünde geniş bir alanda nane dikilidir.

Evde iki adet biri salonda birde yatak odasında olmak üzere bağımsız elektrik bağlantısı ve dış çıkış deliği olmak üzere klima yerleri mevcuttur.

İnternet hattı çekilidir ama mahallenin fiber internet alt yapısı yoktur.

Mahallenin kanalizasyon inşaatı bitmiş ev bağlantıları yapım aşamasına geçilmemiştir. Evimiz Osmaniye’deki  tüm evler gibi şu an çalışmakta olan eski kanalizasyon hattına bağlıdır.

Kombi mutfak balkonunda bulunmakta olup Kombinin uzaktan açma kapama cihazı bulunmaktadır. Salondan veya herhangi bir başka odadan kombi ayarlanıp açılıp kapatılabilmektedir.

Merdiven dairesi alt katı mutfak dolabı takılarak ve ayrıca metal aksamlar ve fayans kullanılarak özel bölmeler ve raflar yapılarak kiler haline getirilmiştir. Kilerin merdivenlere denk gelen çapraz boş alan PVC ile kapatılmış ve merdiven dairesi giriş holünden kilere girmek için PVC sürgü kapı yapılmıştır. Kilere iki basamaklı demir merdivenle inilmektedir. Ayrıca kilerden bahçeye demir kapı ile girilip çıkılabilmektedir.

Damda su biriken yerler tespit edilerek uygun yerlere su tahliye boruları döşenmiştir. Evimizin dış duvarlarının yalıtım için kaplama yapılması düşünüldüğünden yağmur suyunun su tahliye boruları ile aşağıya inişi yapılmamıştır.

Evimizin dış duvarlarının sıva kenarından damdan yağmur suyu almaması için kaldırım kenarı ince parke taşından dış duvarların üstüne parkenin yarısı damda yarısı dışarıda olmak üzere çıkıntılı parke taşı döşenmiştir.

KONUM VE BİNA

20250216 171335 (Copy)Whatsapp Image 2025 03 23 At 20.05.12Whatsapp Image 2025 03 23 At 20.01.47

20250216 171335 (Copy)20250216 171329 (Copy)20250216 171305 (Copy)20250212 162543 (Copy)20250212 162533 (Copy)20250212 155710 (Copy)20250212 155657 (Copy)20250212 155644 (Copy)1 Kapak (Copy)

BAHÇE

486536186 10004621739565194 774958965410887773 N (Copy)486339609 10004621586231876 218103127810537098 N (Copy)486025076 10004620372898664 1157995179685715103 N (Copy)485768308 10004621606231874 8792761505984454159 N (Copy)485699359 10004621596231875 549728300909327107 N (Copy)485404243 10004621646231870 3765795195708160503 N (Copy)465818157 9206378632722846 176352292067516778 N (Copy)465799403 9205987456095297 3015389947195318546 N (Copy)465795682 9205979402762769 6193008335029569563 N (Copy)465606058 9179857208708322 5210657872579693153 N (Copy)465415719 9179857228708320 993456932750081416 N (Copy)465251324 9179857225374987 887769813842024419 N (Copy)465226650 9179891428704900 6347880670308990445 N (Copy)465210653 9179857235374986 1790586197858045593 N (Copy)465188869 9179891442038232 8531741995684786252 N (Copy)465124110 9171059196254790 8187333904417680735 N (Copy)118580339 3667678336592931 7335364111204645237 N (Copy)116371028 3563465263680906 4367031357723249407 N (Copy)67704668 2712169675477140 874637877575680000 N (Copy)67311363 2712169408810500 485403988179550208 N (Copy)67276627 2712169785477129 1507571269363564544 N (Copy)67133040 2712169738810467 5771648791203545088 N (Copy)20250212 155953 (Copy)20250212 155940 (Copy)20250212 155931 (Copy)20250212 155927 (Copy)20250212 155854 (Copy)20250212 155825 (Copy)20250212 155816 (Copy)20250212 155805 (Copy)20250212 155749 (Copy)20250212 155735 (Copy)20250212 155727 (Copy)20250108 124258 (Copy)

DAM

20250212 162801 (Copy)20250212 162747 (Copy)20250212 162728 (Copy)20250212 162706 (Copy)20250212 162703 (Copy)20250212 162651 (Copy)20250212 162645 (Copy)20250212 161738 (Copy)20250212 160451 (Copy)20250212 160448 (Copy)

KOMBİ VE BALKONLAR

20250212 162558 (Copy)20250210 145617 (Copy)20250210 145612 (Copy)20250210 145606 (Copy)20250210 145518 (Copy)20250210 145510 (Copy)20250210 145448 (Copy)20250210 145439 (Copy)20250210 145422 (Copy)20250210 145408 (Copy)

MENFEZLER

20250210 145755 (Copy)20250210 145536 (Copy)20250210 145527 (Copy)

KİLER

20250219 164400 (Copy)20250219 164356 (Copy)20250219 164350 (Copy)20250219 164344 (Copy)20250219 164339 (Copy)20250219 164333 (Copy)20250219 164241 (Copy)20250216 161911 Kopya (Copy)20250216 161859 (Copy)20250216 155207 (Copy)20250216 155152 (Copy)20250216 155148 (Copy)20250216 155136 (Copy)20250216 155133 (Copy)20250216 155115 (Copy)20250216 153911 (Copy)20250216 153904 (Copy)

MERDİVEN DAİRESİ

20250219 164311 (Copy)20250219 164306 (Copy)20250219 164301 (Copy)20250219 164258 (Copy)20250219 164233 (Copy)20250219 164229 (Copy)20250219 164226 (Copy)20250219 164221 (Copy)20250219 164124 (Copy)20250219 164109 (Copy)20250219 164105 (Copy)20250219 164101 (Copy)20250219 164047 (Copy)20250219 164039 (Copy)20250219 164033 (Copy)20250219 164024 (Copy)20250219 164011 (Copy)20250219 164004 (Copy)20250219 164001 (Copy)20250219 163951 (Copy)20250219 163935 (Copy)20250216 161911 (Copy)

ORTA KORİDOR

20250209 182853 (Copy)20250209 182846 (Copy)20250209 182834 (Copy)20250209 182824 (Copy)20250209 182820 (Copy)20250209 182812 (Copy)

WC

52989690 2784353808242266 8991488960156925952 N (Copy)20250209 154759 (Copy)20250209 154748 (Copy)20250209 154722 (Copy)

GİRİŞ KORİDORU

20250209 155056 (Copy)20250209 155044 (Copy)20250209 155026 (Copy)20250209 155019 (Copy)

BANYO

20250212 172159 (Copy)53377806 2784354201575560 1189738582743449600 N (Copy)20250212 172144 (Copy)20250212 172135 (Copy)20250212 172126 (Copy)20250212 172113 (Copy)20250212 172108 (Copy)20250212 172055 (Copy)20250212 172029 (Copy)

MİSAFİR ODASI

20250209 153827 (Copy)20250209 153820 (Copy)20250209 153810 (Copy)20250209 153729 (Copy)20250209 153554 (Copy)20250209 153535 (Copy)20250209 153527 (Copy)20250209 153521 (Copy)20250209 153511 (Copy)

YATAK ODASI

20250209 235130 (Copy)53032392 2784353961575584 233482818871623680 N (Copy)20250209 235118 (Copy)20250209 235105 (Copy)20250209 235100 (Copy)20250209 235044 (Copy)20250209 235040 (Copy)

YEMEK ODASI

52989920 2784354028242244 1047985338917584896 N (Copy)53684137 2784353751575605 3340208697598017536 N (Copy)20250208 161620 (Copy)20250208 161607 (Copy)20250208 161601 (Copy)20250208 161554 (Copy)20250208 161544 (Copy)

MUTFAK

53289794 2784353401575640 5119093278683168768 N (Copy)20250210 150059 (Copy)20250210 150055 (Copy)20250210 150045 (Copy)20250210 150033 (Copy)20250210 150024 (Copy)20250210 150013 (Copy)20250210 150009 (Copy)20250210 150003 (Copy)20250210 145959 (Copy)

SALON

52940751 2784353634908950 8509338469833637888 N (Copy)53188133 2784354284908885 4838056843903238144 N (Copy)53330534 2784353881575592 3199649763918086144 N (Copy)20250213 193346 (Copy)52938744 2784354091575571 2717758260122746880 N (Copy)20250213 193339 (Copy)20250213 193332 (Copy)20250213 193314 (Copy)20250213 193309 (Copy)20250213 193305 (Copy)20250213 193248 (Copy)20250213 193242 (Copy)20250213 193234 (Copy)20250213 193228 (Copy)20250213 193224 (Copy)20250213 193204 (Copy)20250213 193200 (Copy)20250213 193155 (Copy)20250213 193150 (Copy)20250127 012102 (Copy)

52940751 2784353634908950 8509338469833637888 N (Copy)